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4月19日湖南召開的強(qiáng)省會戰(zhàn)略暨長株潭都市圈建設(shè)推進(jìn)大會上，重磅發(fā)布了《關(guān)于實施強(qiáng)省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。
在人才政策方面，提出放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格。推動高層次人才在長株潭三市自由落戶。
消息釋放之后，不少房產(chǎn)中介理解成大專學(xué)歷落戶長沙即可享有購房資格。
截至目前，長沙還未出臺關(guān)于該政策的細(xì)則。為此，258探房（微信號：xxcbcdc）梳理了長沙現(xiàn)有的關(guān)于人才落戶及購房資格的政策規(guī)定。
即時落戶意味著即享購房資格？
財聯(lián)社最新的報道稱，長沙市12345政務(wù)熱線表示，“可即時申報落戶，享受在長沙購房資格”并不意味著落戶即可購房，長沙限購政策暫未調(diào)整，大專以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員落戶滿1年且在長沙已連續(xù)繳納12個月社保或個稅才能在限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房。長沙市房屋交易管理中心亦表示目前沒有接到限購調(diào)整的通知，“現(xiàn)在執(zhí)行沒有變化”。
就長沙落戶來說，長沙便民服務(wù)橋3月份發(fā)布的信息表明，共有23種辦法可落戶長沙，其中一種為自貿(mào)試驗區(qū)人才引進(jìn)落戶，經(jīng)認(rèn)定的45周歲以下、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或者中級以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，可憑畢業(yè)證或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書直接落戶。博士研究生、碩士研究生落戶不受年齡限制。
（截圖來自便民服務(wù)橋）
自貿(mào)試驗區(qū)的人才落戶政策，沒有“在長沙就業(yè)”這一條件，只需滿足45周歲（含）以下。而強(qiáng)省會政策中明確“在長沙就業(yè)”。
那么，大家關(guān)注的另外一個問題即是落戶長沙之后，什么時候才可享有長沙的購房資格？
長沙市長信箱中，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2021年8月這樣回復(fù)，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年（投靠成年子女落戶的除外）且在本市穩(wěn)定就業(yè)（在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社?；騻€稅），或在本市連續(xù)繳納24個月個稅（或社保），在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。
（截圖來自長沙市長信箱）
其中，市外戶籍或新落戶未滿一年的購房的可憑借24個月的社保或個稅購房；新落戶長沙滿一年但不足兩年的（投靠成年子女落戶的除外）須憑連續(xù)12個月的社保（以購房當(dāng)月為基準(zhǔn)向前推算15個月內(nèi)滿12個月即可）或者個稅（一年內(nèi)未繳納的月份數(shù)不能超過三分之一）購房；落戶長沙滿2年的可憑本地戶籍購房。
人才搶奪等同樓市松綁？
不管是一線城市還是新一線城市，都有一個共同的目標(biāo)，即人口的引入。昨日發(fā)布的意見提出，到2026年，長沙市常住人口突破1200萬人，經(jīng)濟(jì)首位度超過30%。
據(jù)了解，4月12日，非南京市戶籍居民在六合申請購房的條件有所放松，憑借身份證、戶口本等即可開具1張六合區(qū)的購房證明，且只能在六合區(qū)使用。在此之前，外地戶籍購房者要在南京六合區(qū)繳納一年社保，以及開具工作證明才能開出購房證明。
4月13日，上海優(yōu)化了早在2019年執(zhí)行的臨港新片區(qū)人才住房政策，將原來的購房資格確認(rèn)函改為人才住房政策認(rèn)定函，有效期延長了一倍，同時將區(qū)域工作時間由“一年以上”縮短至3個月或6個月。上海政策出臺后，意味著更多的符合條件的人才具有了購房資格。
在全國范圍內(nèi)，還有秦皇島、蘭州、大連、蘇州、天津、等逾10個城市陸續(xù)在4月發(fā)布了不同力度的樓市松綁政策。
全國樓市調(diào)控的模范生長沙會松綁嗎？或許我們可從長沙相關(guān)單位的回復(fù)領(lǐng)略一二。
（截圖來自問政湖南）
4月初，有市民在問政湖南留言請求長沙市修改調(diào)整限購限售政策。4月12日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對此做出回復(fù)：堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，持續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，是落實上級決策部署的具體實踐。目前對于限購政策只能嚴(yán)格執(zhí)行，精準(zhǔn)落實。
關(guān)于強(qiáng)省會政策中規(guī)定的大專及以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格具體將如何實施？還須等待相關(guān)細(xì)則的規(guī)定。（牛蕊）
